Amenzile au crescut!
De ceva vreme încercăm să realizăm un articol în legatură cu noile amenzi în conformitate cu prevederile Legii 10/95 cu modificările şi completările ulterioare (în special Legea 177/2015). Fără să doresc să intru foarte mult în noile cerinte şi prevederi legate de partea de proiectare, observ şi vă atrag atenţia asupra unor aspecte legate de începerea construcţiei fără existenţa unei Autorizaţii de Construire (obţinute conform prevederilor legale). Amenda, în aceste cazuri, porneşte de la 10 000lei şi tot nu scăpaţi de realizarea Autorizaţiei de Construire. În urma constatării începerii lucrărilor în afara legii de către autorităţile competente şantierul va trebui să fie oprit şi nu veţi putea reîncepe lucrările decât după ce va fi realizată documentaţia de autorizare. Probabil că următorul gând este legat de “soluţiile româneşti” care s-ar putea aplica. Poate merge la prima “vizită”, la a doua “vizită”, dar nu cumva ajungeţi să depăşiţi valoarea proiectului?!? Plus că de îndată ce s-au stabilit anumite “relaţii”, veţi fi contactat de o serie de reprezentanţi care desfăşoară controale pentru “bunul mers al şantierului”. Există lucrări mari la care amenda, mai sus precizată, este, poate, nesemnificativă, dar pentru 80%-90% din lucrări valoarea este mare. Ţinând cont că, în multe cazuri, valoarea proiectării nu depăşeşte valoarea minimă a amenzii, nu vi se pare mai corect să nu riscaţi? Raportat la valoarea investiţiei în construcţie, amenda poate reprezenta de undeva de la 3%, până la 20% pentru lucrările de locuinţe unifamiliale P+M, dar putând ajunge la 60-70% pentru intervenţiile în spaţiile locative din cadrul locuinţelor colective (apartamente) sau modificări la locuinţe existente. Merită riscul?…ca să nu mai vorbim de cât de important este proiectul din multe alte puncte de vedere, dar acest subiect l-am dezbătut în alte articole de pe site.
dr. arhitect Radu SFINTEŞ
21.07.2016
